Estimation théorique
Rue des Ormes,43000 Espaly Saint Marcel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormes,43000-Espaly Saint Marcel indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 39 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 121 | 500 | 245000€ | 2025€ |
2021-04-30 | 5020 | LES GRABEYRES | 4 | 98 | 347 | 188100€ | 1919€ |
2020-05-12 | 5013 | LES GRABEYRES | 4 | 92 | 404 | 175884€ | 1912€ |
2020-10-30 | 37 | AV DU VAL DU RIOU | 8 | 189 | 811 | 228300€ | 1208€ |
2022-01-19 | 5015 | LES GRABEYRES | 4 | 92 | 474 | 211250€ | 2296€ |
2019-09-20 | 25 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 159 | 905 | 230000€ | 1447€ |
2023-02-15 | 47 | RTE DE SAUGUES | 5 | 163 | 1264 | 446200€ | 2737€ |
2022-07-08 | 15 | AV DU VAL DU RIOU | 4 | 140 | 600 | 152500€ | 1089€ |
2022-11-29 | 9 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 106 | 600 | 212650€ | 2006€ |
2023-01-11 | 13 | CHAUMET | 4 | 109 | 830 | 255000€ | 2339€ |
2021-10-08 | 20 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 76 | 700 | 162000€ | 2132€ |
2019-07-02 | 29 | CHAUMET | 6 | 141 | 1042 | 203000€ | 1440€ |
2019-09-06 | 9024 | RTE DE SAUGUES | 5 | 162 | 500 | 208000€ | 1284€ |
2022-09-28 | 9024 | RTE DE SAUGUES | 5 | 162 | 500 | 270100€ | 1667€ |
2021-04-16 | 9007 | CHE DE CLARY | 3 | 64 | 42 | 38000€ | 594€ |
2020-11-19 | 22 | CHE DU VAL DE MIALAURE | 4 | 83 | 1041 | 145000€ | 1747€ |
2020-12-09 | 15 | CHE DE CLARY | 4 | 116 | 802 | 256500€ | 2211€ |
2021-09-21 | 10 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 153 | 802 | 240000€ | 1569€ |
2020-06-22 | 9 | AV AUGUSTE AYMARD | 4 | 92 | 340 | 157700€ | 1714€ |
2020-09-25 | 5001 | LOT SOUBRE LA FONT | 4 | 162 | 500 | 382700€ | 2362€ |
2019-07-12 | 3 | LOT LA VIELLE | 5 | 133 | 621 | 194000€ | 1459€ |
2021-09-24 | 52 | AV DE LA BERNARDE | 6 | 98 | 780 | 113000€ | 1153€ |
2023-06-27 | 66 | AV DE LA BERNARDE | 5 | 84 | 651 | 150000€ | 1786€ |
2022-08-03 | 34 | LOT SOUBRE LA FONT | 4 | 147 | 813 | 624460€ | 4248€ |
2022-01-17 | 70 | AV DE LA BERNARDE | 5 | 75 | 579 | 135000€ | 1800€ |
2019-10-17 | 9006 | LOT SOUBRE LA FONT | 4 | 89 | 673 | 80000€ | 899€ |
2021-06-30 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 665 | 226100€ | 2217€ |
2020-08-07 | 15 | CHE DE L ARBOUSSET | 3 | 85 | 494 | 159000€ | 1871€ |
2019-08-21 | 78 | AV DE LA BERNARDE | 4 | 83 | 0 | 99800€ | 1202€ |
2023-02-24 | 11 | AV DE LA BERNARDE | 4 | 145 | 264 | 242300€ | 1671€ |
2023-06-08 | 32 | RTE DE SAUGUES | 6 | 200 | 3192 | 302000€ | 1510€ |
2022-05-18 | 5001 | CHE DE L ARCHE | 5 | 103 | 600 | 257000€ | 2495€ |
2021-07-02 | 6 | AV JEAN MOULIN | 5 | 185 | 124 | 353000€ | 1908€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES CHAUFFOURNIERS | 4 | 75 | 139 | 90000€ | 1200€ |
2022-02-09 | 5 | AV DE LA BERNARDE | 5 | 88 | 54 | 116680€ | 1326€ |
2022-11-02 | 23 | RUE ERNEST ROGUES | 6 | 123 | 985 | 254500€ | 2069€ |
2021-12-10 | 16 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 100 | 454 | 78000€ | 780€ |
2019-07-25 | 12 | CHE DE L ARCHE | 6 | 72 | 832 | 175700€ | 2440€ |
2021-08-04 | 17 | RUE ERNEST ROGUES | 3 | 56 | 85 | 165000€ | 2946€ |
2020-09-10 | 2 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 5 | 60 | 50 | 30000€ | 500€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DU SOURDET | 1 | 50 | 40 | 29000€ | 580€ |
2022-08-24 | 44 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 117 | 276550€ | 3073€ |
2019-07-10 | 12 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 3 | 50 | 40 | 73400€ | 1468€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DU SOURDET | 4 | 90 | 51 | 85000€ | 944€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU SOURDET | 3 | 77 | 181 | 35000€ | 455€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU SOURDET | 5 | 110 | 130 | 225000€ | 2045€ |
2020-05-18 | 4 | AV JEAN MOULIN | 6 | 265 | 1000 | 399470€ | 1507€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 75 | 35 | 101500€ | 1353€ |
2019-11-19 | 2 | PL DU PLOT | 5 | 116 | 91 | 131200€ | 1131€ |
2021-10-12 | 2 | PL DU PLOT | 3 | 82 | 89 | 119150€ | 1453€ |
2020-05-29 | 50 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 459 | 155000€ | 1292€ |
2022-08-17 | 13 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 5 | 120 | 101 | 157000€ | 1308€ |
2021-10-06 | 6 | PL DU PLOT | 5 | 140 | 167 | 130050€ | 929€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU SOURDET | 3 | 56 | 149 | 100000€ | 1786€ |
2023-02-22 | 56 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 631 | 218500€ | 1806€ |
2020-05-16 | 22 | RTE DE SAUGUES | 5 | 130 | 345 | 176050€ | 1354€ |
2021-09-24 | 24 | RTE DE SAUGUES | 4 | 110 | 114 | 106950€ | 972€ |
2021-10-22 | 14 | RUE JEAN DE BOURBON | 3 | 84 | 72 | 102000€ | 1214€ |
2023-05-05 | 9 | RUE JEAN DE BOURBON | 2 | 75 | 29 | 40300€ | 537€ |
2021-06-17 | 2 | RUE ABBE FONTANILLE | 4 | 66 | 144 | 134800€ | 2042€ |
2022-09-12 | 34 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 3 | 100 | 118 | 100000€ | 1000€ |
2022-05-16 | 16 | RTE DE SAUGUES | 6 | 105 | 55 | 104500€ | 995€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU RIOU | 2 | 53 | 95 | 20600€ | 389€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 64 | 113 | 40000€ | 625€ |
2019-06-24 | 11 | AV JEAN MOULIN | 7 | 189 | 690 | 190238€ | 1007€ |
2019-05-29 | 37 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 3 | 40 | 68 | 40000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 85 | 123 | 169450€ | 1994€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE L ARCHE | 5 | 100 | 314 | 116000€ | 1160€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 70 | 156 | 207000€ | 2957€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 60 | 0 | 29000€ | 483€ |
2023-04-06 | 45 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 2 | 60 | 50 | 63500€ | 1058€ |
2021-10-04 | 2 | RTE DE SAUGUES | 4 | 97 | 1141 | 191000€ | 1969€ |
2022-06-13 | 2 | RUE GUILLAUME DE LA ROUE | 6 | 100 | 233 | 161500€ | 1615€ |
2022-10-07 | 74 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 165 | 115 | 194900€ | 1181€ |
2021-06-28 | 32 | RUE JEAN DE BOURBON | 4 | 106 | 138 | 118700€ | 1120€ |
2023-02-13 | 5 | RTE DE SAUGUES | 5 | 210 | 235 | 130000€ | 619€ |
2021-05-21 | 13 | CHE VIA LES COMBES | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-18 | 5140 | CHE VIA LES COMBES | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2019-09-04 | 2 | RUE JACQUES GUITARD | 4 | 76 | 175 | 99750€ | 1313€ |
2022-06-08 | 2 | RTE DE CEYSSAC | 5 | 109 | 0 | 154000€ | 1413€ |
2022-09-30 | 13 | RUE GUILLAUME DE LA ROUE | 4 | 120 | 0 | 153000€ | 1275€ |
2019-07-16 | 16 | RUE ANTOINE DE SENECTERRE | 2 | 48 | 102 | 42500€ | 885€ |
2022-02-01 | 14 | RUE GUILLAUME DE LA ROUE | 5 | 90 | 199 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-03 | 36 | CHE CHARLES VII | 3 | 70 | 434 | 280300€ | 4004€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DE COMPOSTELLE | 6 | 145 | 981 | 215000€ | 1483€ |
2019-05-17 | 40 | CHE CHARLES VII | 6 | 143 | 617 | 137736€ | 963€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DOCTEUR MICHEL ARNAUD | 5 | 112 | 653 | 73000€ | 652€ |
2020-04-17 | 9005 | RTE DE LANGEAC | 6 | 147 | 1000 | 190000€ | 1293€ |
2022-09-22 | 45 | CHE DE LA SERMONE | 4 | 118 | 1314 | 210100€ | 1781€ |
2022-09-01 | 52 | CHE CHARLES VII | 4 | 90 | 461 | 206000€ | 2289€ |
2019-09-20 | 12 | RUE GALLIEN D ADIAC | 5 | 77 | 195 | 57000€ | 740€ |
2021-07-08 | 8 | CHE DU DIX HUIT AOUT | 4 | 70 | 491 | 234075€ | 3344€ |
2020-03-05 | 30 | AV DU PUY | 4 | 98 | 74 | 123500€ | 1260€ |
2020-04-28 | 8 | AV PAUL BERARD | 3 | 80 | 65 | 114600€ | 1433€ |
2023-04-04 | 5 | CHE DE LA DROIT | 4 | 90 | 700 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-02 | 16 | CHE DU 18 AOUT | 3 | 87 | 185 | 193000€ | 2218€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DU 18 AOUT | 3 | 87 | 830 | 223550€ | 2570€ |
2019-09-05 | 31 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 190 | 872 | 420000€ | 2211€ |
2022-12-16 | 17 | RUE ANTOINE PITARCH | 6 | 112 | 495 | 258000€ | 2304€ |
2019-10-24 | 5122 | VIGNEAUX DE CEYSSAC | 4 | 105 | 608 | 80000€ | 762€ |
2021-01-18 | 12 | RUE SAINT MARCEL | 2 | 31 | 28 | 22018€ | 710€ |
2021-09-27 | 30 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 130 | 768 | 277400€ | 2134€ |
2022-11-16 | 69 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 111 | 673 | 272400€ | 2454€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 92 | 272 | 252000€ | 2739€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT MARCEL | 1 | 20 | 28 | 27000€ | 1350€ |
2023-04-06 | 9001 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 35 | 602 | 65000€ | 1857€ |
2022-11-29 | 5001 | RTE DE LANGEAC | 4 | 90 | 311 | 185750€ | 2064€ |
2023-04-20 | 9001 | CHE DE MATHIAS | 1 | 37 | 49 | 50000€ | 1351€ |
2021-11-05 | 5683 | PONT D ESTROULHAC | 4 | 90 | 271 | 210500€ | 2339€ |
2019-11-07 | 9004 | LA TARINE HAUTE | 4 | 115 | 1000 | 226500€ | 1970€ |
2021-03-26 | 67 | CHE DE LA SERMONE | 4 | 103 | 277 | 241750€ | 2347€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 100 | 425 | 256500€ | 2565€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 104 | 525 | 299300€ | 2878€ |
2022-06-28 | 15 | CHE DE LA SERMONE | 3 | 76 | 500 | 90000€ | 1184€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANTE PERDRIX | 7 | 128 | 180 | 129000€ | 1008€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 265 | 500 | 330000€ | 1245€ |
2021-02-03 | 9010 | LES ARCIS | 6 | 109 | 290 | 143950€ | 1321€ |
2019-11-15 | 28 | AV DE MONDON | 4 | 120 | 419 | 164000€ | 1367€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ANDRE BERNARD | 4 | 128 | 400 | 179000€ | 1398€ |
2022-06-10 | 9 | CHE DE LA GIRETTE | 4 | 93 | 877 | 179000€ | 1925€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DE LA GIRETTE | 4 | 108 | 595 | 201700€ | 1868€ |
2022-03-29 | 9001 | PONT D ESTROULHAC | 5 | 96 | 467 | 215000€ | 2240€ |
2022-05-17 | 9008 | LA TARINE HAUTE | 4 | 130 | 1237 | 133000€ | 1023€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DES BRIOUDES | 7 | 235 | 800 | 434000€ | 1847€ |
2020-01-06 | 5607 | LA TARINE | 3 | 120 | 840 | 262900€ | 2191€ |
2019-09-04 | 5136 | LA COSTE ROUGE | 4 | 97 | 1145 | 178100€ | 1836€ |
2022-06-30 | 9 | CITE DES ACACIAS | 5 | 100 | 422 | 192500€ | 1925€ |
2023-05-16 | 13 | RUE RONZON | 4 | 115 | 420 | 266850€ | 2320€ |
2022-10-06 | 17 | CHE DES ARCIS | 6 | 126 | 866 | 229000€ | 1817€ |
2019-12-05 | 100 | AV DE L HERMITAGE | 5 | 115 | 952 | 105550€ | 918€ |
2021-01-14 | 5001 | RUE DE COSTE ROUGE | 5 | 101 | 529 | 184700€ | 1829€ |
2019-07-04 | 46 | AV DE MONDON | 5 | 190 | 500 | 375000€ | 1974€ |
2021-11-18 | 27 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 110 | 153000€ | 1681€ |
2021-04-07 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 80 | 445 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-28 | 9 | RUE RONZON | 3 | 70 | 121 | 118625€ | 1695€ |
2019-09-04 | 3 | AV JEANNE MILHIT | 4 | 80 | 501 | 123000€ | 1538€ |
2019-05-20 | 6 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 120 | 358 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-11 | 6 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 120 | 358 | 368300€ | 3069€ |
2020-10-15 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2020-09-24 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125800€ | 1310€ |
2022-01-14 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-25 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 133000€ | 1385€ |
2020-03-13 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 154500€ | 1198€ |
2019-12-10 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 155000€ | 1202€ |
2021-11-25 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2021-02-12 | 23 | CHE DES ARCIS | 5 | 72 | 610 | 68000€ | 944€ |
2021-10-04 | 53 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 272 | 352750€ | 3207€ |
2021-08-16 | 16 | RUE JOSEPH RUMILLET | 5 | 168 | 500 | 427500€ | 2545€ |
2019-05-21 | 19 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 156 | 455 | 315000€ | 2019€ |
2022-09-06 | 19 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 156 | 455 | 463800€ | 2973€ |